Vendere Casa
VENDERE CASA - CASAROVATO.IT
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Vendere Casa - Casarovato
QUALI POSSONO ESSERE I PROBLEMI CHE DOVRO' AFFRONTARE NELLA VENDITA DELLA MIA CASA?
Oggi con la diffusione di internet, vendere casa sembra una cosa molto semplice, e molte persone si illudono che vendere casa da privati sia una cosa molto facile.
Pensano che il solo problema sia quello di trovare un acquirente che voglia acquistare la loro casa. Ovviamente subito e al prezzo che vogliono loro, perchè la loro casa è più bella di tutte le altre.
Pensano di non avere bisogno delle agenzie immobiliari, in fondo che ci vuole a fare delle fotografie con il telefonino e pubblicarle su internet?
Ti ritrovi in questi pensieri?
Stai pensando di vendere la tua casa da privato?
Stai già cercando di vendere la tua casa da privato?
Stai già cercando di vendere la tua casa da solo e con le agenzie immobiliari tradizionali?
Lo sai in quali problemi ti stai cacciando, mettendo in vendita la tua casa?
Ecco qua un "piccolo" elenco di alcuni problemi che potrai avere prima, durante e dopo la vendita della tua casa:
- Avrai il problema di recuperare tutta la documentazione della tua casa
- Avrai il problema di recuperare le planimetrie catastali della tua casa
- Avrai il problema di recuperare le visure catastali della tua casa
- Avrai il problema di verificare l'agibilità della tua casa
- Avrai il problema di verificare la conformità catastale ed urbanistica della tua casa
- Avrai il problema di verificare la commerciabilità della tua casa
- Avrai il problema di cercare un Tecnico Abilitato per redarre l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Avrai il problema di essere presente al sopralluogo del Tecnico Abilitato per redarre l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Avrai il problema di come fare una corretta analisi del mercato immobiliare attuale nella tua zona
- Avrai il problema di come valutare correttamente la tua casa
- Avrai il problema che tu sopravaluterai la tua casa, è il problema che hanno tutti i proprietari
- Avrai il problema che a ogni persona a cui chiederai il valore della tua casa, ti indichi un prezzo diverso (tecnici e agenti immobiliari compresi)
- Avrai il problema che tutti ti faranno una valutazione gratis, ma ovviamente a voce
- Avrai il problema di mettere in vendita la tua casa a un prezzo superiore del suo Valore di Mercato con le relative conseguenze
- Avrai il problema di mettere in vendita la tua casa a un prezzo inferiore del suo Valore di Mercato con le relative conseguenze
- Avrai il problema di sapere come preparare al meglio la tua casa prima delle fotografie
- Avrai il problema di fare delle ottime fotografie
- Avrai il problema di fare un numero adeguato di fotografie per mostrare tutta la tua casa
- Avrai il problema di acquistare, compilare e installare un cartello fuori dalla tua casa
- Avrai il problema di come scrivere correttamente un annuncio
- Avrai il problema di mettere più annunci online possibili e tenerli continuamente aggiornati
- Avrai il problema che non riuscirai a pubblicare tutte le fotografie nell'annuncio
- Avrai il problema di rispondere alle telefonate da parte di privati e dalle agenzie immobiliari
- Avrai il problema di rispondere alle email da parte di privati e dalle agenzie immobiliari
- Avrai il problema di fissare gli appuntamenti
- Avrai il problema di prendere dei permessi dal lavoro per gestire gli appuntamenti
- Avrai il problema di mettere la casa in ordine prima degli appuntamenti
- Avrai il problema che non si presenti nessuno agli appuntamenti ("bidoni")
- Avrai il problema che degli sconosciuti, suonino il campanello a qualsiasi ora per poter visitare la tua casa
- Avrai il problema di aprire la tua casa a sconosciuti
- Avrai il problema di far visitare tutta la tua casa a sconosciuti
- Avrai il problema che degli sconosciuti invadano continuamente la tua privacy e quella della tua famiglia
- Avrai il problema di come gestire le visite
- Avrai il problema di far appuntamenti con persone curiose e perditempo (turismo immobiliare)
- Avrai il problema di far appuntamenti con persone senza possibilità economica (turismo immobiliare)
- Avrai il problema di far appuntamenti prima con il marito e poi un secondo appuntamento anche con la moglie, il cugino, l'amico ecc. (doppio turismo immobiliare)
- Avrai il problema di come gestire una trattativa immobiliare
- Avrai il problema di come difendere il Valore di Mercato della tua casa
- Avrai il problema di come fare un preliminare per una compravendita immobiliare
- Avrai il problema di vincolare il preliminare al buon esito del mutuo del tuo potenziale acquirente
- Avrai il problema di consegnare tutta la tua documentazione al potenziale acquirente
- Avrai il problema di essere presente per il sopralluogo del Perito incaricato dalla banca, per valutare la tua casa
- Avrai il problema che la vendita della tua casa sia bloccata per mesi nell'attesa della delibera del mutuo del tuo potenziale acquirente
- Avrai il problema che la tua casa abbia delle difformità catastali ed urbanistiche, se non le hai verificate prima
- Avrai il problema che dovrai pagare un tecnico per risolvere eventuali problemi legati alla tua casa
- Avrai il problema di allungare i tempi di vendita
- Avrai il problema di pagare il doppio della caparra confirmatoria in caso di non concludere la vendita nei tempi stabiliti, per colpa tua o della tua casa
- Avrai il problema che ai tuoi potenziali acquirenti non concedano il mutuo
- Avrai il problema di consegnare tutta la documentazione al notaio
- Avrai il problema di fissare la data del rogito dal notaio con le esigenze di tutte le parti contraenti
- Avrai il problema di aver speso molto tempo per la vendita della tua casa
- Avrai il problema di aver trascurato il tuo lavoro e la tua famiglia per la vendita della tua casa
- Avrai il problema di essere arrivato sfinito e stressato dal notaio
- Avrai il problema di essere partito con un prezzo alto della tua casa e infine ti rendi conto che per sfinimento di aver venduto a un prezzo inferiore del Valore di Mercato della tua casa
- Avrai il problema di restituire la somma percepita anche dopo l'atto notarile, in quanto ci possono essere i presupposti per l'annullamento dell'atto stesso.
- Avrai il problema di rivolgerti a un avvocato se qualcosa non va nel verso giusto
- Avrai il problema di renderti conto che se ti fossi rivolto subito ad una agenzia immobiliare avresti risparmiato in tempo, denaro e salute.
- Avrai il probema di .........
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Ecco questo è quello che vai incontro quando decidi di vendere la tua casa da privato. Come vedi non si tratta solo di trovare un acquirente.
Dopo qualche tempo, che avrai messo la tua casa in vendita da privato con scarsi risultati, dall'alto del cielo, ti arriva un lampo di genio:
"Vendo con più agenzie immobiliari in modo tale da avere più possibilità di vendere!"
Così richiami tutte quelle agenzie immobiliari che avevi "cacciato" e metti in vendita la tua casa con 5 agenzie immobiliari diverse, più il tuo annuncio da privato:
"Sono in una botte di ferro!!!", pensalo pure se vuoi....
Così oltre ai problemi di cui sopra, avrai anche:
- Avrai il problema che più agenzie immobiliari gestiranno la vendita della tua casa
- Avrai il problema di incontrare agenti immobiliari abusivi o peggio ancora agenzie immobiliari abusive
- Avrai il problema di non avere un'unica persona che gestisca la vendita della tua casa
- Avrai il problema che nessuna agenzia immobiliare "investa" tempo e denaro più del minimo necessario se non hanno un incarico in esclusiva
- Avrai il problema che le agenzie immobiliari ti faranno degli annunci generici per vendere la tua casa
- Avrai il problema che le agenzie immobiliari pubblicheranno tutte sugli stessi portali immobiliari insieme al tuo annuncio
- Avrai il problema che la tua casa sarà messa in vendita con informazioni diverse, fotografie diverse, prezzo diverso
- Avrai il problema di creare confusione nei tuoi potenziali acquirenti
- Avrai il problema che la tua casa non sarà unica, ma servirà per fare numero insieme alle centinaia di annunci delle agenzie
- Avrai il problema della "doppia visita", cioè lo stesso potenziale acquirente fa più visite alla tua casa con diverse agenzie
- Avrai il problema che la tua casa, agli occhi di un potenziale acquirente, non venga giustamente valorizzata
- Avrai il problema che le agenzie immobiliari vorranno continuamente farti abbassare il prezzo
- Avrai il problema che il tuo potenziale acquirente dovrà pagare la provvigione alla agenzia immobiliare
- Avrai il problema che il tuo potenziale acquirente abbassi il prezzo della tua casa, per poter pagare la provvigione all'agenzia immobiliare
- Avrai il problema che sicuramente le agenzie immobiliari ti proporranno una proposta inferiore al prezzo di vendita della tua casa
- Avrai il problema che l'agenzia immobiliare sparisca, dopo la proposta di acquisto e l'incasso della provvigione
- Avrai il problema di risolvere eventuali problemi legati alla tua casa, se nessuno ha verificato la documentazione prima di mettere in vendita la tua casa.
- Avrai il problema di aver speso dei soldi anche se tu non arriverai mai dal notaio per la vendita della tua casa.
- Avrai il problema di ....
ATTENZIONE!!!
LE AGENZIE IMMOBILIARI DEVONO RISOLVERE I PROBLEMI,
NON CREARLI!!!
Ma io voglio vendere casa ...
Ma io voglio vendere casa senza problemi...
Ma io voglio vendere casa senza stress ...
Ma io voglio vendere casa al Massimo Prezzo del suo Valore di Mercato...
Ma allora come faccio?
Come faccio a sapere a chi rivolgermi?
Come faccio a scegliere l'agenzia immobiliare?
Vuoi la soluzione di come vendere casa?
Vuoi la soluzione di come vendere casa senza problemi?
Vuoi la soluzione di come vendere casa senza stress?
Se vuoi un aiuto di come vendere casa, ti consiglio di farti aiutare da una sola agenzia immobiliare, con un incarico in esclusiva.
Ovviamente nella scelta della tua Agenzia Immobiliare, rivolgiti a quella più seria e professionale, non a quella più vicina.
Per avere le risposte a tutte le tue domande e per sapere come vendere casa continua pure a leggere qui sotto tutte le nostre informazioni totalmente gratuite per te.
Se vuoi realmente vendere casa, per un tuo interesse, ti consigliamo di leggere tutti i capitoli con molta attenzione.
Buona lettura!
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